2021年の住宅ローン金利
１月に、住宅ローン金利は若干落ち込みましたが、金融市場はすぐに回復し、それ以来住宅ローン金利は過去最低に近い数値を記録しています。他方で、多くの専門家は、年末が近づくにつれて住宅ローン金利が大幅に上昇すると予測しています。
2020年は多くの人にとって挑戦的な年でしたが、経済が回復し、経済活動が再開し始めると同時に、住宅ローン金利も伸びるだろうと予想されています。しかしこれは、一晩のうちに金利が上がるということではありません。
したがって、住宅購入を検討している方は、金利が極めて低い今のうちに購入するのが良いと言えます。
2021年後半の住宅金利予想
2021年以来、30年固定の住宅ローン金利が大きく上がり、4月に3.18%近くまで到達しました。しかし、その後数か月で若干下がり、7月後半には2.78%にまで落ち込みました。
昨今の経済回復を考慮すると、金利の変化は驚くべきものでした。
住宅ローン金利の動向はここ2か月間減少傾向でしたが、多くの人は今後上がるだろうと予測しています。近頃、インフレ率が非常に高いということにも言及する必要があります。
しかしながら、現在私たちが目の当たりにしている問題はサプライチェーンによるものだとの見方をしている人もいます。もしインフレ率が高いままなら、長期の債券利回りも最終的に上がり、そのことで住宅ローン金利も引き上げられるでしょう。
たとえインフレ率が妥当な水準に戻ったとしても、住宅ローン金利は一般的に上昇傾向となるでしょう。私たちの社会は、まだ経済回復のさなかにあり、パンデミック以前の状態に戻るまでにはまだ時間がかかるでしょう。
住宅ローン金利は上がるのか?
30年及び15年固定の住宅ローン金利は近頃落ち込みを見せているものの、年末までにこれらの金利は上昇するでしょう。この場合の上昇は、元々予測されていた上昇よりは緩やかなものになるだろうという点を念頭に置いておいてください。
多くの人は、2021年の終わりまでに金利が3.4%まで上がるだろうと予想しています。しかし、現在私たちは、一時的なインフレを経験しているにすぎないとの見方もあります。経済は徐々に回復してきているように見えますが、今のところ低い金利が維持されています。
8月には30年固定住宅ローン金利平均は2.87%で、住宅ローン金利が上がると予想する専門家もいます。一方で、新型コロナウィルスのパンデミックから回復途中であることを考慮すると、4%を超えることはほぼないでしょう。
１つ確実なのは、新しい土地やマンション、もしくは住宅の購入を考えているのなら、今が最適な時期であるということです！
